Kyse Overdrevs Vej 7, Holløse

Villa · 225 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.980 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.385.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,63 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	1,9 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	3,5 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested 4700 Næstved	233 m²	4,8 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	11.567 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	5,3 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup 4700 Næstved	297 m²	3,4 km	05-02-2024	3.150.000 kr.	10.606 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	3,8 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	5,2 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	5,3 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	5,7 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	4,8 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu