Kyse Overdrevs Vej 8, Holløse

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.303 kr/m².1.484.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	3,8 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	5,2 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	5,1 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	6,1 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	5,7 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	5,1 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	6,3 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	6,3 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	5,1 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	6,6 km	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu