Kystvej 6D

Villa · 168 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.756 kr/m².8.211.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering9.756.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.756.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel10.900.000 kr.
Ombygning
2023jul.Ejerskifte10.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	246 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	137 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	408 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	407 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	380 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	111 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	498 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	172 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	378 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	515 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu