Kystvejen 128

Villa · 189 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.166 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.953 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+43,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.585.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	1,7 km	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	2,1 km	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	2,3 km	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	1,9 km	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	356 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	842 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	922 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	423 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	933 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	343 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu