Kystvejen 136

Villa · 187 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.598 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+44,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.301.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	323 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	2,4 km	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	2,0 km	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	2,6 km	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	2,2 km	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	154 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	155 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	121 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	1,1 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	922 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu