Kystvejen 9F

Rækkehus · 134 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 26.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²+41,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.165.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.087.500 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 9A 4400 Kalundborg	140 m²	29 m	11-02-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	648 m	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Røsnæsvej 105C 4400 Kalundborg	141 m²	657 m	14-05-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Dyssevænget 17 4400 Kalundborg	125 m²	1,4 km	30-01-2025	1.845.000 kr.	14.760 kr./m²
Dyssevænget 35 4400 Kalundborg	125 m²	1,5 km	06-07-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	2,5 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Dyssevænget 13 4400 Kalundborg	109 m²	1,4 km	10-03-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	2,7 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	2,6 km	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	2,8 km	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu