Ladegårdsbakken 3

Villa · 152 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.527 kr/m².4.571.586 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsbakken gns: 18.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.636.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1987Ombygning
1978dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	314 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	198 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	163 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	453 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	174 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	896 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	878 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	782 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	709 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	497 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu