Ladelundsvej 4, Mejlby

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 6.963 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.859 kr/m².1.068.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,32 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	2,2 km	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	2,4 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	2,3 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	2,2 km	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	2,3 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	2,6 km	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	2,2 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	2,4 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	2,3 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	2,8 km	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu