Ladelundvej 44

Villa · 227 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.865 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.738.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundvej gns: 9.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.750.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	251 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	517 m	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	620 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	588 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	994 m	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Skovvej 38 6650 Brørup	208 m²	524 m	24-02-2024	1.662.500 kr.	7.993 kr./m²
Lundskovvej 4 6650 Brørup	205 m²	434 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	1,2 km	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Lundskovvej 14 6650 Brørup	205 m²	499 m	14-05-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Kløvervej 9 6650 Brørup	222 m²	1,1 km	18-05-2026	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu