Lærkesøvej 5, Østerlars

Villa · 412 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 19.993 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 19993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 412 m².4.129.064 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.754.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	3,6 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	4,4 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	5,1 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	5,9 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	6,4 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	8,4 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu