Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lærkevej 11

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.051 kr/m².1.800.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.561.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,69 pct. siden okt. 2021
138k684k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.215.000 kr.29. sep. 2026701.000 kr.I dag · vores estimat1.561.071 kr.Markedet · 1992800.525 kr.Markedet · 1993678.960 kr.Markedet · 1994773.670 kr.Markedet · 1995787.610 kr.Markedet · 1996660.305 kr.Markedet · 1997987.690 kr.Markedet · 19981.028.690 kr.Markedet · 19991.016.595 kr.Markedet · 20001.137.955 kr.Markedet · 20011.161.530 kr.Markedet · 20021.416.755 kr.Markedet · 20031.429.260 kr.Markedet · 20041.418.600 kr.Markedet · 20051.378.215 kr.Markedet · 20061.469.235 kr.Markedet · 20072.259.100 kr.Markedet · 20081.956.725 kr.Markedet · 20091.379.445 kr.Markedet · 20101.559.230 kr.Markedet · 20112.154.345 kr.Markedet · 20121.298.265 kr.Markedet · 20131.246.605 kr.Markedet · 2014932.340 kr.Markedet · 20151.379.445 kr.Markedet · 20161.146.770 kr.Markedet · 20171.527.865 kr.Markedet · 20181.594.490 kr.Markedet · 20191.334.550 kr.Markedet · 20201.433.360 kr.Markedet · 20211.830.855 kr.Markedet · 20221.921.875 kr.Markedet · 20232.261.970 kr.Markedet · 20241.819.785 kr.Markedet · 20251.650.660 kr.Markedet · 20262.108.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
701.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte701.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1964dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 14
5540 Ullerslev		126 m²53 m25-07-2024775.000 kr.6.151 kr./m²
Lærkevej 2
5540 Ullerslev		110 m²85 m28-07-20261.220.000 kr.11.091 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²254 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²547 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²765 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²315 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²131 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²534 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²427 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Svalevej 13
5540 Ullerslev		174 m²87 m20-08-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden