Lærkevej 16B

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.943 kr/m².10.634.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.262.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.262.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	21 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	70 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	253 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	290 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	341 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	631 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	666 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	129 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	752 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	752 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu