Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lærkevej 18B

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.487 kr/m².10.722.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.157.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,27 pct. siden aug. 2003
940k5,0M9,1M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20033.150.000 kr.30. dec. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat12.157.979 kr.Markedet · 19921.334.997 kr.Markedet · 19931.370.656 kr.Markedet · 19941.451.258 kr.Markedet · 19951.531.016 kr.Markedet · 19962.034.673 kr.Markedet · 19971.965.887 kr.Markedet · 19981.926.852 kr.Markedet · 19991.842.452 kr.Markedet · 20002.540.229 kr.Markedet · 20012.483.470 kr.Markedet · 20021.959.346 kr.Markedet · 20032.498.662 kr.Markedet · 20042.401.391 kr.Markedet · 20053.524.966 kr.Markedet · 20064.600.855 kr.Markedet · 20073.891.684 kr.Markedet · 20084.869.247 kr.Markedet · 20094.720.914 kr.Markedet · 20104.520.253 kr.Markedet · 20114.337.105 kr.Markedet · 20123.920.802 kr.Markedet · 20135.986.281 kr.Markedet · 20144.558.233 kr.Markedet · 20156.033.545 kr.Markedet · 20164.752.353 kr.Markedet · 20175.304.118 kr.Markedet · 20186.273.030 kr.Markedet · 20195.739.200 kr.Markedet · 20207.249.538 kr.Markedet · 20217.953.856 kr.Markedet · 20227.373.606 kr.Markedet · 20238.142.279 kr.Markedet · 20247.325.709 kr.Markedet · 20258.440.000 kr.Markedet · 20269.363.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.157.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2003aug.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²69 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²132 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²164 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²237 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²301 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²358 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²338 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²784 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²291 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C
8240 Risskov		224 m²478 m05-06-202613.800.000 kr.61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden