Lærkevej 2

Villa · 204 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.136 kr/m².10.499.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.370.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1795,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.370.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	183 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	139 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	137 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	274 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	165 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	242 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	149 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	259 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	676 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	546 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu