Lærkevej 3, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.852 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.936 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2188,93 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	694 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	158 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	311 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	311 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	360 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Raappenmark 32, Hune 9492 Blokhus	94 m²	368 m	07-09-2024	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	657 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Jægerensvej 16, Hune 9492 Blokhus	89 m²	171 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Raappenvej 10, Hune 9492 Blokhus	101 m²	271 m	18-02-2025	3.010.000 kr.	29.802 kr./m²
Frederiksensvej 22 9492 Blokhus	93 m²	626 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu