Lærkevej 7, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.852 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².2.455.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.932.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,49 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1998 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel314.500 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	624 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	92 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	613 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	452 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	508 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	523 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Skytten 43, Hune 9492 Blokhus	70 m²	878 m	12-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Skytten 15, Hune 9492 Blokhus	70 m²	992 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Raappenvej 8, Hune 9492 Blokhus	77 m²	271 m	14-06-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Axel P. Jensenvej 15 9492 Blokhus	65 m²	515 m	03-04-2026	2.941.000 kr.	45.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu