Læssøegade 59A, 6000 Kolding — Villa · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.788 kr/m².2.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.911.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	23 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	366 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	612 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	609 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	692 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	419 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	656 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	965 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	591 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,1 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu