Læssøegade 61

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.665 kr/m².3.858.506 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.401.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.350.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.405.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	335 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Læssøegade 1 6000 Kolding	156 m²	517 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	377 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	27 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	435 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	131 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	285 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 56 6000 Kolding	156 m²	558 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	429 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	385 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu