Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 99

Villa · 193 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².5.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.594.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,61 pct. siden jun. 2002
832k2,5M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20021.320.000 kr.I dag · vores estimat6.594.886 kr.Markedet · 1992923.698 kr.Markedet · 1993832.409 kr.Markedet · 1994994.529 kr.Markedet · 1995944.349 kr.Markedet · 19961.206.250 kr.Markedet · 19971.546.509 kr.Markedet · 19981.688.750 kr.Markedet · 19992.068.188 kr.Markedet · 20001.842.378 kr.Markedet · 20011.723.297 kr.Markedet · 20021.879.048 kr.Markedet · 20032.189.778 kr.Markedet · 20042.433.537 kr.Markedet · 20052.377.953 kr.Markedet · 20063.894.933 kr.Markedet · 20073.641.138 kr.Markedet · 20083.002.308 kr.Markedet · 20092.392.814 kr.Markedet · 20103.395.256 kr.Markedet · 20113.318.635 kr.Markedet · 20123.002.308 kr.Markedet · 20133.343.339 kr.Markedet · 20143.464.736 kr.Markedet · 20153.482.685 kr.Markedet · 20163.950.324 kr.Markedet · 20173.765.816 kr.Markedet · 20184.110.900 kr.Markedet · 20195.210.421 kr.Markedet · 20205.213.123 kr.Markedet · 20216.047.269 kr.Markedet · 20226.457.394 kr.Markedet · 20236.621.444 kr.Markedet · 20246.065.797 kr.Markedet · 20255.827.056 kr.Markedet · 20267.455.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2002jun.Solgt på tvangsauktion1.320.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²136 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²188 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²278 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²95 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²325 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²195 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²563 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²209 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²905 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²804 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden