Læssøevej 5

Villa · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøevej gns: 18.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.397.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1986Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	53 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	454 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	887 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	639 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	403 m	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	493 m	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	1,2 km	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	185 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	749 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	258 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu