Læssøevej 7

Villa · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.657 kr/m².1.399.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøevej gns: 18.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.400.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	13 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	48 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	549 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	477 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	391 m	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	493 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	384 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	634 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	1,0 km	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	841 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu