Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lammefjordsvej 26

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².3.253.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.817.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden nov. 2021
463k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.817.667 kr.Markedet · 1992571.090 kr.Markedet · 1993611.800 kr.Markedet · 1994610.650 kr.Markedet · 1995638.020 kr.Markedet · 1996644.805 kr.Markedet · 1997670.220 kr.Markedet · 1998756.355 kr.Markedet · 1999853.875 kr.Markedet · 20001.094.685 kr.Markedet · 2001713.575 kr.Markedet · 20021.195.310 kr.Markedet · 20031.240.275 kr.Markedet · 20041.271.900 kr.Markedet · 20051.613.680 kr.Markedet · 20061.831.260 kr.Markedet · 20071.976.505 kr.Markedet · 20081.826.430 kr.Markedet · 20091.702.920 kr.Markedet · 20101.510.985 kr.Markedet · 20111.533.295 kr.Markedet · 20121.280.640 kr.Markedet · 20131.720.515 kr.Markedet · 20141.017.405 kr.Markedet · 20151.495.000 kr.Markedet · 20161.500.865 kr.Markedet · 20171.641.165 kr.Markedet · 20181.725.000 kr.Markedet · 20191.731.440 kr.Markedet · 20202.066.435 kr.Markedet · 20212.329.095 kr.Markedet · 20222.466.290 kr.Markedet · 20232.176.605 kr.Markedet · 20242.543.225 kr.Markedet · 20252.514.245 kr.Markedet · 20262.786.220 kr.Markedet · 20273.536.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammefjordsvej 7
4300 Holbæk		131 m²110 m06-11-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²95 m30-11-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²95 m22-10-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 20
4300 Holbæk		156 m²63 m22-09-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Munkholmvej 103
4300 Holbæk		116 m²228 m17-03-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²230 m31-10-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²230 m24-07-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Bakkekammen 33
4300 Holbæk		119 m²265 m20-02-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Wessels Have 36
4300 Holbæk		119 m²382 m16-04-20242.495.000 kr.20.966 kr./m²
Degnebakken 14
4300 Holbæk		118 m²470 m11-03-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden