Langagervej 12, 8450 Hammel — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 12.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1970aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	129 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	124 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	128 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	500 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	664 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	560 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	463 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	951 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	513 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	925 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu