Langagervej 13

Villa · 241 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².3.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 12.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.614.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	32 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	824 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	226 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	872 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	578 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	990 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	691 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	518 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	737 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	924 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu