Langagervej 71, Knud

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.497 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.372 kr/m².3.637.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,68 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	350 m	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	3,9 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	4,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	3,8 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	3,1 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	2,6 km	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,9 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	4,5 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	4,4 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu