Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Langdyssevej 18, Hammer Tvede

Landejendom · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 55.446 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
55446 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.240 kr/m².5.688.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 15.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-73,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.234.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,90 pct. siden apr. 2009
73k5,8M11,4M17,1M22,8M19982002200520082011201720202023202630. apr. 2009935.000 kr.I dag · vores estimat3.234.178 kr.Markedet · 1998812.978 kr.Markedet · 19992.026.482 kr.Markedet · 20011.100.676 kr.Markedet · 20022.211.000 kr.Markedet · 20031.988.292 kr.Markedet · 20042.649.314 kr.Markedet · 20052.006.248 kr.Markedet · 20061.005.000 kr.Markedet · 20071.668.300 kr.Markedet · 20084.235.606 kr.Markedet · 20095.815.064 kr.Markedet · 20101.739.990 kr.Markedet · 20117.684.498 kr.Markedet · 201512.537.174 kr.Markedet · 20164.929.592 kr.Markedet · 20171.133.908 kr.Markedet · 201872.762 kr.Markedet · 20191.872.248 kr.Markedet · 20201.244.726 kr.Markedet · 20211.253.034 kr.Markedet · 20223.422.360 kr.Markedet · 20231.786.622 kr.Markedet · 20242.689.380 kr.Markedet · 202515.035.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, andet935.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²457 m30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²667 m16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²1,9 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²4,0 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²1,9 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²5,4 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²5,9 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²10,5 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²5,9 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²7,8 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden