Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 62

Villa · 202 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 803 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.737 kr/m².13.537.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk202 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.346.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden nov. 2023
871k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20239.000.000 kr.30. apr. 202610.100.000 kr.I dag · vores estimat9.346.667 kr.Markedet · 1992966.772 kr.Markedet · 1993871.226 kr.Markedet · 19941.040.906 kr.Markedet · 1995988.386 kr.Markedet · 19961.262.500 kr.Markedet · 19971.618.626 kr.Markedet · 19981.767.500 kr.Markedet · 19992.164.632 kr.Markedet · 20001.928.292 kr.Markedet · 20011.803.658 kr.Markedet · 20021.966.672 kr.Markedet · 20032.291.892 kr.Markedet · 20042.547.018 kr.Markedet · 20052.488.842 kr.Markedet · 20064.076.562 kr.Markedet · 20073.810.932 kr.Markedet · 20083.142.312 kr.Markedet · 20092.504.396 kr.Markedet · 20103.553.584 kr.Markedet · 20113.473.390 kr.Markedet · 20123.142.312 kr.Markedet · 20133.499.246 kr.Markedet · 20143.626.304 kr.Markedet · 20153.645.090 kr.Markedet · 20164.134.536 kr.Markedet · 20173.941.424 kr.Markedet · 20184.302.600 kr.Markedet · 20195.453.394 kr.Markedet · 20205.456.222 kr.Markedet · 20216.329.266 kr.Markedet · 20226.758.516 kr.Markedet · 20236.930.216 kr.Markedet · 20246.348.658 kr.Markedet · 20256.098.784 kr.Markedet · 20267.803.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.346.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.100.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²105 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²54 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²54 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²269 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²589 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²244 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²278 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²193 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²974 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²904 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden