Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Langemarken 17

Villa · 289 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.557 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
2557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².2.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangemarken gns: 13.351 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.439 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.079.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden okt. 2000
312k4,2M8,2M12,1M16,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2000625.000 kr.14. jul. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat3.079.608 kr.Markedet · 19921.111.783 kr.Markedet · 19931.065.832 kr.Markedet · 19941.569.559 kr.Markedet · 19951.643.254 kr.Markedet · 1996460.955 kr.Markedet · 1997903.992 kr.Markedet · 1998618.460 kr.Markedet · 19991.657.704 kr.Markedet · 2000974.219 kr.Markedet · 20011.809.718 kr.Markedet · 20021.747.583 kr.Markedet · 20032.451.587 kr.Markedet · 20041.937.167 kr.Markedet · 20051.840.352 kr.Markedet · 20062.137.155 kr.Markedet · 20072.269.517 kr.Markedet · 20081.214.956 kr.Markedet · 20094.295.696 kr.Markedet · 20102.368.066 kr.Markedet · 20112.093.227 kr.Markedet · 20123.079.006 kr.Markedet · 20131.538.058 kr.Markedet · 20143.068.602 kr.Markedet · 20153.742.839 kr.Markedet · 20162.485.400 kr.Markedet · 20171.867.518 kr.Markedet · 20182.350.437 kr.Markedet · 20192.844.627 kr.Markedet · 20202.377.025 kr.Markedet · 20213.414.824 kr.Markedet · 20223.599.784 kr.Markedet · 20233.271.769 kr.Markedet · 20243.188.826 kr.Markedet · 20253.210.501 kr.Markedet · 20263.980.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
625.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langemarken 14
5762 Vester Skerninge		156 m²961 m15-04-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²1,0 km22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²604 m04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²898 m22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		188 m²618 m09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		222 m²1,8 km01-06-20262.445.000 kr.11.014 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²840 m07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²659 m28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²3,2 km15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²1,8 km06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden