Langesøvej 20

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.836 kr/m².6.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 40.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.084.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.084.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte5.300.000 kr.
1968Bygget
1963aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	72 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	33 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	32 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	255 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	404 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	443 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	560 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	198 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	145 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	182 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu