Langtoften 9, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 142 m².1.174.766 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	152 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	20 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	811 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	353 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	200 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	474 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	283 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	438 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	316 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,0 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu