Larsskovgyden 12, Anderup

Villa · 278 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.767 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 278 m².5.840.780 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.184.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.184.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	483 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,2 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,9 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	2,3 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	1,9 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	2,2 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	2,0 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	627 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	2,3 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	353 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu