Larvikparken 1, 5400 Bogense — Villa · 150 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².1.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarvikparken gns: 9.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 580.453 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet580.453 kr.
1989Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	44 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	69 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	190 m	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	407 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	517 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	248 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	494 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	482 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	519 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	750 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu