Lavendelvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.783 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering1.832.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003majEjerskifte
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	90 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	175 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	320 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	385 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	50 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	234 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	465 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	526 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	86 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	616 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu