Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lavgade 26

Villa · 188 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.042 kr/m².3.049.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavgade gns: 12.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden jul. 2017
458k966k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.785.000 kr.14. aug. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.379.862 kr.Markedet · 1992740.720 kr.Markedet · 1993702.744 kr.Markedet · 1994756.700 kr.Markedet · 1995914.620 kr.Markedet · 1996896.196 kr.Markedet · 1997604.796 kr.Markedet · 1998987.188 kr.Markedet · 19991.159.020 kr.Markedet · 20001.240.988 kr.Markedet · 20011.422.784 kr.Markedet · 20021.121.044 kr.Markedet · 20031.285.168 kr.Markedet · 20041.117.660 kr.Markedet · 20051.781.488 kr.Markedet · 20061.348.336 kr.Markedet · 20071.184.588 kr.Markedet · 20081.293.064 kr.Markedet · 20091.543.104 kr.Markedet · 20101.744.264 kr.Markedet · 20111.489.712 kr.Markedet · 20121.835.256 kr.Markedet · 20131.376.724 kr.Markedet · 20141.564.912 kr.Markedet · 20151.367.888 kr.Markedet · 20161.590.480 kr.Markedet · 20171.347.208 kr.Markedet · 20181.642.932 kr.Markedet · 20191.714.936 kr.Markedet · 20202.001.636 kr.Markedet · 20212.108.232 kr.Markedet · 20222.188.132 kr.Markedet · 20232.216.708 kr.Markedet · 20242.193.396 kr.Markedet · 20252.289.652 kr.Markedet · 20262.060.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavgade 15
6200 Aabenraa		139 m²85 m24-09-20252.100.000 kr.15.108 kr./m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²202 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Svinget 3
6200 Aabenraa		176 m²180 m18-08-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Jørgensmaj 8
6200 Aabenraa		188 m²862 m06-04-20253.175.000 kr.16.888 kr./m²
Ærholm 14
6200 Aabenraa		188 m²951 m16-01-20251.650.000 kr.8.777 kr./m²
Kolstrup 30
6200 Aabenraa		174 m²399 m17-11-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Klinkbjerg 22
6200 Aabenraa		170 m²250 m10-04-20252.048.000 kr.12.047 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²367 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Surkær 2
6200 Aabenraa		182 m²1,0 km29-04-20254.075.000 kr.22.390 kr./m²
Kirkebakken 9
6200 Aabenraa		178 m²849 m04-06-20265.200.000 kr.29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden