Lavninggyde 17, Fjelstrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 89.972 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 89972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.536 kr/m².4.848.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.511.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,28 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	3,9 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	1,6 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	962 m	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	4,4 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	7,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	6,8 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	8,4 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu