Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Laxtonvænget 3, Søhus

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 126 m².2.253.258 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.811.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden jun. 2019
421k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.710.000 kr.30. nov. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.811.485 kr.Markedet · 1992605.556 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994649.530 kr.Markedet · 1995702.954 kr.Markedet · 1996797.580 kr.Markedet · 1997854.028 kr.Markedet · 1998952.182 kr.Markedet · 1999908.712 kr.Markedet · 2000783.720 kr.Markedet · 20011.074.654 kr.Markedet · 2002888.678 kr.Markedet · 2003842.688 kr.Markedet · 20041.020.726 kr.Markedet · 2005937.188 kr.Markedet · 20061.515.276 kr.Markedet · 20072.021.166 kr.Markedet · 20081.648.710 kr.Markedet · 20091.727.712 kr.Markedet · 20101.635.606 kr.Markedet · 20111.638.000 kr.Markedet · 20121.307.880 kr.Markedet · 20131.270.206 kr.Markedet · 20141.517.670 kr.Markedet · 20151.431.234 kr.Markedet · 20161.811.502 kr.Markedet · 20171.508.346 kr.Markedet · 20181.894.536 kr.Markedet · 20191.612.800 kr.Markedet · 20201.897.938 kr.Markedet · 20212.050.398 kr.Markedet · 20222.016.000 kr.Markedet · 20232.050.020 kr.Markedet · 20242.122.092 kr.Markedet · 20252.397.024 kr.Markedet · 20262.722.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laxtonvænget 5, Søhus
5270 Odense N		139 m²21 m19-11-20232.150.000 kr.15.468 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus
5270 Odense N		123 m²206 m29-09-20251.725.000 kr.14.024 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²315 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus
5270 Odense N		130 m²349 m19-05-20262.395.000 kr.18.423 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus
5270 Odense N		120 m²316 m04-07-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²650 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²181 m02-01-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus
5270 Odense N		135 m²247 m17-07-20242.035.000 kr.15.074 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²210 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²298 m18-05-20251.795.000 kr.15.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden