Laxtonvænget 5, Søhus

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 139 m².2.485.737 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.950.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.970.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	21 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	400 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	400 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	400 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	258 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	511 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	329 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	336 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	806 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	248 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu