Ledøjetoften 14, Ledøje

Villa · 211 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 51.030 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 51030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 211 m².6.386.126 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.591.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,25 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998dec.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	731 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	743 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	1,0 km	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	1,1 km	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	1,3 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	1,7 km	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	1,3 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	1,7 km	24-04-2024	9.025.000 kr.	43.811 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	1,1 km	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	929 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu