Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøjetoften 17, Ledøje

Villa · 177 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 177 m².5.357.082 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.041.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,55 pct. siden jan. 2002
650k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20021.650.000 kr.I dag · vores estimat5.041.573 kr.Markedet · 19921.056.867 kr.Markedet · 1993928.542 kr.Markedet · 19941.374.759 kr.Markedet · 1995920.223 kr.Markedet · 19961.275.816 kr.Markedet · 19971.786.992 kr.Markedet · 19981.923.813 kr.Markedet · 19991.676.544 kr.Markedet · 20001.933.548 kr.Markedet · 20012.065.059 kr.Markedet · 20021.022.352 kr.Markedet · 20032.342.595 kr.Markedet · 20042.605.971 kr.Markedet · 20052.793.237 kr.Markedet · 20063.226.533 kr.Markedet · 20075.593.377 kr.Markedet · 20083.647.616 kr.Markedet · 20093.605.490 kr.Markedet · 20103.278.748 kr.Markedet · 20112.742.261 kr.Markedet · 20123.613.101 kr.Markedet · 20133.825.501 kr.Markedet · 20143.387.603 kr.Markedet · 20152.963.334 kr.Markedet · 20163.862.317 kr.Markedet · 20174.133.835 kr.Markedet · 20183.706.026 kr.Markedet · 20193.782.136 kr.Markedet · 20204.120.383 kr.Markedet · 20214.839.888 kr.Markedet · 20226.430.941 kr.Markedet · 20234.815.462 kr.Markedet · 20245.347.878 kr.Markedet · 20255.849.850 kr.Markedet · 20266.332.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²142 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²102 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²179 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²369 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²271 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²310 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²779 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²202 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²177 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²35 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden