Lemmestrupvej 16, Højby

Villa · 282 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 7.225 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².3.666.800 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.836.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.874.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.874.000 kr.
2011Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	448 m	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,1 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	2,4 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	2,8 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	2,2 km	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	2,4 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	2,9 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	1,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	2,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	2,2 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu