Leopardvej 18

Villa · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.709 kr/m².8.419.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.466.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.466.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	36 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Nordkærvej 18 2610 Rødovre	141 m²	113 m	22-09-2024	7.950.000 kr.	56.383 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	391 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	530 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	513 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Løgumvej 7 2610 Rødovre	134 m²	290 m	15-11-2024	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	517 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	675 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	855 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	1,1 km	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu