Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Leopardvej 49

Villa · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
408 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.807 kr/m².5.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.019.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jun. 2025
350k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.975.000 kr.I dag · vores estimat5.019.550 kr.Markedet · 1992590.070 kr.Markedet · 1993518.069 kr.Markedet · 1994579.924 kr.Markedet · 1995561.946 kr.Markedet · 1996701.676 kr.Markedet · 1997826.276 kr.Markedet · 19981.019.584 kr.Markedet · 19991.109.385 kr.Markedet · 20001.061.058 kr.Markedet · 20011.026.348 kr.Markedet · 20021.282.134 kr.Markedet · 20031.172.575 kr.Markedet · 20041.261.041 kr.Markedet · 20051.603.335 kr.Markedet · 20062.295.043 kr.Markedet · 20072.001.165 kr.Markedet · 20082.021.279 kr.Markedet · 20091.575.300 kr.Markedet · 20101.693.136 kr.Markedet · 20111.466.453 kr.Markedet · 20121.514.068 kr.Markedet · 20131.483.363 kr.Markedet · 20141.835.981 kr.Markedet · 20151.972.863 kr.Markedet · 20162.100.044 kr.Markedet · 20172.404.780 kr.Markedet · 20182.781.161 kr.Markedet · 20192.470.907 kr.Markedet · 20202.780.538 kr.Markedet · 20213.303.591 kr.Markedet · 20222.760.513 kr.Markedet · 20232.971.265 kr.Markedet · 20243.511.317 kr.Markedet · 20253.949.731 kr.Markedet · 20264.007.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.019.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²36 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²419 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²857 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²1,0 km20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Agerskovvej 41
2610 Rødovre		83 m²744 m30-09-20244.785.000 kr.57.651 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²395 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Toftlundvej 8
2610 Rødovre		78 m²443 m18-12-20234.100.000 kr.52.564 kr./m²
Skærbækvej 64
2610 Rødovre		102 m²394 m08-03-20255.500.000 kr.53.922 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²1,0 km13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²
Vojensvej 42
2610 Rødovre		78 m²685 m11-02-20254.795.000 kr.61.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden