Leopardvej 5, 2610 Rødovre — Villa · 173 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.077 kr/m².8.125.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.202.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leopardvej 18 2610 Rødovre	144 m²	152 m	01-02-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	168 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Nordkærvej 11 2610 Rødovre	172 m²	199 m	11-08-2026	11.350.000 kr.	65.988 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	204 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	496 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	378 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	287 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Dæmningen 60 2610 Rødovre	184 m²	284 m	07-12-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	249 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	509 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu