Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Leopardvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.077 kr/m².8.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.473.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden feb. 2022
680k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20228.300.000 kr.I dag · vores estimat8.473.007 kr.Markedet · 19921.146.990 kr.Markedet · 19931.007.033 kr.Markedet · 19941.127.268 kr.Markedet · 19951.092.322 kr.Markedet · 19961.363.932 kr.Markedet · 19971.606.132 kr.Markedet · 19981.981.888 kr.Markedet · 19992.156.445 kr.Markedet · 20002.062.506 kr.Markedet · 20011.995.036 kr.Markedet · 20022.492.238 kr.Markedet · 20032.279.275 kr.Markedet · 20042.451.237 kr.Markedet · 20053.116.595 kr.Markedet · 20064.461.151 kr.Markedet · 20073.889.905 kr.Markedet · 20083.929.003 kr.Markedet · 20093.062.100 kr.Markedet · 20103.291.152 kr.Markedet · 20112.850.521 kr.Markedet · 20122.943.076 kr.Markedet · 20132.883.391 kr.Markedet · 20143.568.817 kr.Markedet · 20153.834.891 kr.Markedet · 20164.082.108 kr.Markedet · 20174.674.460 kr.Markedet · 20185.406.077 kr.Markedet · 20194.802.999 kr.Markedet · 20205.404.866 kr.Markedet · 20216.421.587 kr.Markedet · 20225.365.941 kr.Markedet · 20235.775.605 kr.Markedet · 20246.825.369 kr.Markedet · 20257.677.567 kr.Markedet · 20267.790.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.473.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1993sep.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²107 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²120 m23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²152 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Damhusdalen 82
2610 Rødovre		179 m²249 m14-11-20248.630.000 kr.48.212 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²511 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Skærbækvej 54
2610 Rødovre		180 m²368 m27-11-20259.200.000 kr.51.111 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²244 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²330 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²507 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²278 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden