Lerchenborgvej 12

Rækkehus · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.245 kr/m².1.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 11.616 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.435.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 386.450 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, familiehandel920.000 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg386.450 kr.
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	347 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	853 m	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Karens Alle 3 4400 Kalundborg	107 m²	634 m	18-12-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	496 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	527 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	2,0 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	1,5 km	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Grethes Alle 14 4400 Kalundborg	136 m²	479 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	2,2 km	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	1,9 km	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu