Lerchenborgvej 36

Rækkehus · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².1.742.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 11.616 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.784.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,48 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 254.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel254.000 kr.
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	119 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	627 m	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Grethes Alle 14 4400 Kalundborg	136 m²	639 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,9 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	2,2 km	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	2,3 km	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	690 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Karens Alle 3 4400 Kalundborg	107 m²	815 m	18-12-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	1,7 km	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	725 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu