Lerdrupvej 15, Gylling

Villa · 200 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 48.513 m², 10 værelser, opført i 1889, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 48513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 200 m².2.367.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.180.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	494 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,3 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	736 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	1,7 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,1 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	722 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	790 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,9 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,5 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,6 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu