Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Lerdrupvej 26, Gylling

Villa · 243 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.272 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
3272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 243 m².2.876.148 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.831.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden dec. 2017
430k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.995.000 kr.I dag · vores estimat2.831.065 kr.Markedet · 19921.246.347 kr.Markedet · 19931.456.056 kr.Markedet · 19941.382.670 kr.Markedet · 19951.329.696 kr.Markedet · 19961.413.045 kr.Markedet · 19971.399.194 kr.Markedet · 19981.470.393 kr.Markedet · 19992.061.612 kr.Markedet · 20002.010.096 kr.Markedet · 20011.958.094 kr.Markedet · 20022.234.142 kr.Markedet · 20032.244.105 kr.Markedet · 20042.202.066 kr.Markedet · 20052.680.776 kr.Markedet · 20062.808.837 kr.Markedet · 20072.990.844 kr.Markedet · 20083.302.613 kr.Markedet · 20093.613.896 kr.Markedet · 20103.117.447 kr.Markedet · 20113.068.118 kr.Markedet · 20122.566.323 kr.Markedet · 20133.061.800 kr.Markedet · 20141.683.261 kr.Markedet · 20152.521.611 kr.Markedet · 20162.603.502 kr.Markedet · 20172.934.711 kr.Markedet · 20183.101.166 kr.Markedet · 20193.397.869 kr.Markedet · 20203.645.000 kr.Markedet · 20214.026.267 kr.Markedet · 20225.457.294 kr.Markedet · 20234.109.616 kr.Markedet · 20244.799.979 kr.Markedet · 20254.653.936 kr.Markedet · 20265.003.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²437 m21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²1,2 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²812 m04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²2,4 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²2,3 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²1,6 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²1,2 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²1,3 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²4,0 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²3,9 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden