Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Lerdrupvej 35, Gylling

Landejendom · 230 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 21.614 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
21614 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.934 kr/m².4.467.200 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)21614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering10.426.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,83 pct. siden nov. 2013
1,2M11,4M21,6M31,9M42,1M199219992003200720102013201620192022202511. nov. 20132.475.000 kr.30. sep. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat10.426.177 kr.Markedet · 19922.662.020 kr.Markedet · 19973.190.790 kr.Markedet · 19983.861.240 kr.Markedet · 19993.121.330 kr.Markedet · 20002.220.880 kr.Markedet · 20012.517.350 kr.Markedet · 20033.389.050 kr.Markedet · 20052.025.610 kr.Markedet · 20062.624.760 kr.Markedet · 20071.314.220 kr.Markedet · 20089.953.020 kr.Markedet · 200912.145.380 kr.Markedet · 20103.313.150 kr.Markedet · 201111.005.270 kr.Markedet · 20121.831.950 kr.Markedet · 20131.581.940 kr.Markedet · 20141.334.460 kr.Markedet · 20151.955.460 kr.Markedet · 20163.460.580 kr.Markedet · 20173.385.830 kr.Markedet · 20183.021.280 kr.Markedet · 20193.114.660 kr.Markedet · 20201.514.090 kr.Markedet · 20214.469.130 kr.Markedet · 20225.182.820 kr.Markedet · 20234.418.070 kr.Markedet · 20249.999.250 kr.Markedet · 20255.125.320 kr.Markedet · 20266.928.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2013 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.426.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010Bygget
  • 1981nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²1,6 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²2,0 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,1 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²4,0 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²2,9 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²1,7 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²2,0 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²6,4 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,2 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,2 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden