Lerdrupvej 61, Gylling

Villa · 229 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 8.280 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 8280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 229 m².2.710.444 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,36 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.061.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte1.061.000 kr.
2002Ombygning
1994aug.Ejerskifte120.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	695 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	845 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	3,2 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	1,3 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,4 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,9 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	4,1 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,0 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,4 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	4,0 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu